Santiaguito

Panel de análisis on-page para ZonaProp con heat score, tasación y margen de negociación.

🏠 Santiaguito te ayuda a encontrar tu próximo depto en CABA sin perder horas mirando 500 avisos por semana. Cada vez que entrás a un aviso en ZonaProp, te mostramos en el mismo momento: 🔥 HEAT SCORE Cuántas vistas por día tiene la propiedad. Por encima de 60 vd se reserva esa misma semana al 100% de lista. Por debajo de 10, muy improbable que se venda sin baja. Te decimos en cuál estado está cada aviso, en tiempo real. 💰 TASACIÓN CURADA Cuánto vale realmente esa propiedad según el framework 3-6-9-12 y precios de cierre por barrio (no de lista). El "valor de lista" público engaña: ~90% de lo publicado nunca se vende a ese precio. Te mostramos el valor estimado de cierre y la diferencia con el precio publicado. ✅ MATCH SCORE Si la propiedad pasa tus filtros excluyentes y cumple tus preferencias. Configurás tus criterios una vez (barrios, ambientes, presupuesto, antigüedad mínima, amenities) y cada aviso se evalúa automáticamente. 📊 PLAN DE OFERTA Tres precios sugeridos según los datos del mercado: oferta ancla (primera, agresiva pero justificable), precio target (cierre realista), y techo (walk-away). 🤖 ALERTAS POR TELEGRAM Linkeás tu cuenta una vez y te avisamos en Telegram cuando aparece un aviso nuevo que matchea, cuando uno baja de precio significativamente, o cuando uno de tus favoritos entra en pan caliente. Cero email spam. Configurás la frecuencia. 🛡️ PRIVACIDAD Solo accedemos a páginas de zonaprop.com.ar y a nuestra propia webapp. No leemos tu historial, no usamos tracking de terceros, no vendemos data. Política completa: https://santiaguito.vercel.app/privacy 🇦🇷 PARA CABA Diseñado específicamente para el mercado inmobiliario de Buenos Aires. Conocemos los barrios, las inmobiliarias, los códigos del mercado. Hablamos en castellano rioplatense, no traducimos templates yanquis. ═══════════════════════════════════ ¿Cómo empezar? 1. Instalás la extensión. 2. Abrís un aviso en ZonaProp — el panel aparece automáticamente con el análisis. 3. Para alertas, conectás Telegram desde el popup (toma 30 segundos). ═══════════════════════════════════ Santiaguito es un proyecto independiente, sin relación comercial con ZonaProp ni con inmobiliarias. La data es agregada del mercado público y nuestro análisis se basa en frameworks de tasación inmobiliaria validados. Soporte: respondé a cualquier mensaje del bot de Telegram, o escribí a privacy@santiaguito.app Privacidad: https://santiaguito.vercel.app/privacy