Sahibinden Yatırım Değerlendirici

Bölgesel kira analizi, amortisman hesabı ve limitli kullanım sistemi.

Sahibinden.com üzerinde emlak yatırımı yaparken sürekli hesap makinesi kullanmaktan, emsal ilan aramaktan ve "Acaba bu fiyat doğru mu?" diye düşünmekten yoruldunuz mu? Yatırım Dedektifi ile tanışın! 🕵️‍♂️ Bu eklenti, incelediğiniz ilanın "Gerçek Piyasa Değerini" saniyeler içinde ortaya çıkaran profesyonel bir analiz aracıdır. İster konut, ister arsa bakıyor olun; geliştirdiğimiz Hibrit Motor (Hybrid Engine) ilanın türünü otomatik algılar ve size en doğru veriyi sunar. 🌟 YENİ ÖZELLİK (v3.4): AKILLI ARSA DEDEKTİFİ! Artık sadece evler için değil, ARSALAR için de çalışıyor! Bir satılık arsa ilanına girdiğinizde sistem devreye girer ve şunları yapar: ✅ Keskin Nişancı Modu: Baktığınız arsanın m²'sine en yakın (%10 toleranslı) diğer ilanları tarar. ✅ Fiyat Analizi: Bölgedeki en düşük, en yüksek ve ortalama m² birim fiyatlarını hesaplar. ✅ Akıllı Genişletme: Eğer yakın m²'de emsal yoksa, otomatik olarak arama çemberini genişletir (Fallback Strategy) ve size mutlaka bir veri sunar. 🏡 KONUT YATIRIM ANALİZİ Bir satılık daire ilanına girdiğinizde; ✅ Bölgedeki kiralık emsalleri otomatik tarar (Site içi, Eşyalı vb. kriterlere göre). ✅ Evin "Gerçek" ortalama kira getirisini hesaplar. ✅ Amortisman Süresini (Geri Dönüş Yılı / ROI) kuruşu kuruşuna çıkarır. ✅ "Bu ev yatırımlık mı yoksa fiyatı şişirilmiş mi?" sorusunun cevabını verir. ⚡ NEDEN BU EKLENTİ? 1. Emlakçılar İçin: Müşterinize sunum yaparken "Bölge ortalaması bu, amortisman süresi şu" diyerek profesyonel verilerle konuşun. 2. Yatırımcılar İçin: "Kelepir" görünen ilanların gerçekten fırsat olup olmadığını, bölgedeki diğer arsalarla kıyaslayarak anında görün. 3. Ev Alanlar İçin: Yanlış fiyattan mülk alıp yıllarca zarar etmeyin. 🎁 NASIL ÇALIŞIR? Eklentiyi kurun ve sahibinden.com'da herhangi bir ilana girin. İlan fotoğraflarının hemen üzerinde beliren "Yatırım Raporu" kutusu, piyasayı sizin yerinize tarayıp sonuçları getirecektir. Ücretsiz Kullanım: Günlük belirli sayıda analiz hakkı tamamen ücretsizdir. Gizlilik: Bu eklenti kişisel verilerinizi kaydetmez. Sadece sahibinden.com üzerindeki herkese açık verileri anlık olarak analiz eder. Anahtar Kelimeler: sahibinden emlak, amortisman hesaplama, kira çarpanı, roi hesaplama, arsa fiyatları, arsa değerleme, emlak asistanı, yatırım analizi, gayrimenkul ekspertiz.