Switzerland Real Estate

Rendite, Finanzierung, Kaufnebenkosten, Bauzone und Preisverlauf direkt neben jedem Immobilieninserat in der Schweiz.

Switzerland Real Estate analysiert jedes Immobilieninserat in der Schweiz mit einem Klick: Ist der Preis fair? Was kostet die Immobilie wirklich? Lohnt sie sich als Anlage? Öffne ein Inserat auf einem der grossen Schweizer Immobilienportale und klicke auf «Immobilie analysieren». Ein Seitenpanel zeigt dir sofort alles, wofür du sonst Excel, Taschenrechner und mehrere Websites brauchst. WAS DU SIEHST • Preis pro m² und Marktvergleich: Wie liegt der Preis im Vergleich zum Median ähnlicher Objekte in derselben Gemeinde? • Mietschätzung und Bruttorendite: aus echten Mietinseraten der Gemeinde oder den offiziellen Mietpreisen des Bundesamts für Statistik. Die Quelle jeder Zahl wird angezeigt. • Finanzierung nach Schweizer Regeln: Eigenkapital, kalkulatorischer Zins, Tragbarkeit (Drittel-Regel) und Amortisation. • Cashflow und Eigenkapitalrendite für Anleger: Miete minus Zins, Amortisation, Unterhalt und Leerstand. • Kaufnebenkosten für alle 26 Kantone: Handänderungssteuer, Grundbuch- und Notariatsgebühren, inklusive Entlastungen für selbstbewohntes Eigentum. • Bauzone aus den offiziellen Geodaten des Bundes, mit Link zur Karte. • Preisverlauf und «online seit»: Preisänderungen und Hinweis, wenn dieselbe Immobilie auf einem anderen Portal inseriert ist. • Ausstattung auf einen Blick: Photovoltaik, Wärmepumpe, Hinweis auf Ölheizung und mehr. • In Suchresultaten: Preis pro m² und «seit X Tagen» direkt auf jeder Resultatkarte. Alle Annahmen (Zins, Eigenkapital, Unterhalt, Miete) kannst du selbst anpassen. SPRACHEN Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch. Die Sprache folgt automatisch dem Portal. DATENSCHUTZ Datenteilen ist freiwillig (Opt-in). Wenn du zustimmst, werden nur öffentliche Inseratdaten (Preis, Fläche, Objektart, Gemeinde) anonym gespeichert, damit Marktvergleich und Preisverlauf für alle besser werden. Keine Konten, keine Werbung, keine Speicherung von IP-Adressen. HINWEIS Alle Berechnungen sind Schätzungen und ersetzen keine Beratung durch Bank, Notar oder Steuerberater. Switzerland Real Estate ist ein unabhängiges Projekt und steht in keiner Verbindung zu den genannten Portalen.