Pondelo

Le verdict de chaque annonce immobilière, pour y vivre ou investir, et l'écart au prix médian de la commune dès tes recherches.

Cette annonce mérite-t-elle une visite, et à quel prix faire ton offre ? Pondelo te répond en quelques secondes, sans quitter la page. Que tu cherches ta résidence principale ou un investissement locatif. Ce que fait Pondelo Ouvre une annonce sur l'un des sept sites d'annonces immobilières français pris en charge : une barre discrète apparaît en bas de la page, avec un verdict clair et une note sur 100. Déplie-la pour tout voir. Pas de copier-coller, pas de tableur, pas besoin de quitter l'annonce. Pour y vivre ou pour investir Choisis ton projet directement dans le widget, Pondelo adapte sa lecture du bien. • Pour y vivre : À visiter, À négocier ou À écarter, et ce que le bien te coûtera chaque mois, tout compris : crédit, taxe foncière, charges et énergie. • Pour investir : Opportunité, À négocier ou À écarter, avec le cashflow mensuel, le loyer de marché, le rendement net et le prix auquel l'opération s'autofinance. Ce que Pondelo a vérifié Chaque verdict s'accompagne de constats sur l'annonce, chacun avec sa source : le prix au m² face aux ventes réelles de la commune, le DPE et, pour louer, le calendrier d'interdiction, le point faible du bien, le loyer de marché. La note se détaille en 4 piliers, avec un indice de fiabilité qui dit ce que Pondelo sait et ce qu'il ignore. Iris prépare ton offre Sur le bien qui te plaît, Iris, l'analyse IA de Pondelo, lit les photos de l'annonce : rendus retouchés ou meublés par une IA, pièces qu'on ne te montre pas, signes d'humidité ou de travaux. Elle confronte le prix aux ventes de la commune, puis te donne le prix à proposer, les arguments tirés de vraies ventes et le message à envoyer à l'agence. Dès la page de résultats Avant même d'ouvrir une annonce, Pondelo pose une pastille discrète sur chaque carte : l'écart entre son prix au m² et le prix médian réellement observé dans la commune, pour le même type de bien. Tu vois d'un coup d'œil ce qui mérite un clic. Ce pré-tri fonctionne sur quatre des sept sites pris en charge, sans compte et sans la moindre requête réseau : les références sont embarquées dans l'extension. La liste à jour des sites est sur pondelo.fr/extension. Une méthode, pas une impression Le score croise 19 sources de données publiques et 19 critères : ventes réelles, loyers de marché, revenus et dynamisme de la commune, performance énergétique, risques naturels et technologiques, sécurité, transports, écoles. Rien n'est inventé : les sources sont nommées et datées, les critères et les garde-fous sont publiés sur pondelo.fr. Calculé pour toi, pas en moyenne Règle une seule fois ton apport, ton taux, ta durée de crédit, ton budget et ton projet dans ton compte, et, pour investir, ton objectif : cashflow, plus-value ou sécurité. Pondelo applique tes hypothèses à chaque annonce. Sombre ou clair Le widget s'affiche en mode sombre ou en mode clair, au choix dans les paramètres de l'extension. Pourquoi c'est aussi rapide L'extension lit l'annonce directement dans la page que tu as sous les yeux. Depuis le site, il faut d'abord aller chercher l'annonce à partir de son lien : c'est cette étape, la plus lente, qui disparaît. Gratuit pour commencer Sans carte bancaire : 15 scores par mois dans l'extension (revoir une annonce déjà notée ne compte pas), 3 biens analysés en détail par mois sur pondelo.fr, et une préparation d'offre par Iris offerte. Le Pass Projet, payé une seule fois et sans renouvellement, lève ces limites et inclut 10 préparations d'offre par mois : 9,90 € pour un mois, 24,90 € pour trois. Une préparation seule coûte 4,90 €. Pour aller plus loin Chaque analyse se prolonge sur pondelo.fr : simulateur de financement, comparateur de biens, fiscalité (4 régimes), projection à la revente et, avec le Pass, rapport PDF à partager. Données et confiance Pondelo s'appuie uniquement sur des données publiques et sur les informations de l'annonce que tu consultes pour produire ton analyse, qui reste privée. L'extension ne lit que les pages des sites immobiliers pris en charge. Les pastilles des pages de résultats se calculent entièrement dans ton navigateur, sans compte et sans rien envoyer. Le score et le verdict d'une annonce demandent un compte Pondelo gratuit. Arrête d'acheter à l'aveugle. Installe Pondelo et décide sur des chiffres.