CasaLens: Prețuri OMI imobiliare pe m² — Agenzia Entrate

Prețuri reale pe metru pătrat din OMI (Agenzia delle Entrate) pe Immobiliare.it și Idealista. Vânzare și închiriere.

Te întrebi dacă prețul cerut pe Immobiliare.it sau Idealista este cu adevărat un preț corect de piață? CasaLens îți arată instantaneu evaluările oficiale OMI ale imobilelor de la Agenzia delle Entrate italiană pentru microzona exactă a anunțului — dintr-o privire, fără a deschide tabele sau site-uri externe. CasaLens este extensia definitivă pentru oricine cumpără, vinde sau investește în imobile italiene. Datele provin de la Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), observatorul imobiliar oficial al Agenției Fiscale italiene: peste 2,7 milioane de evaluări, 27.000 de microzone și 103 provincii, actualizate la fiecare șase luni. 🏠 CE VEZI DIRECT PE ANUNȚ ✅ Valoarea reală pe metru pătrat (min, medie, max) pentru microzona exactă a imobilului — nu o medie generică a orașului. ✅ Comparație automată: prețul cerut este în linie cu piața, sub sau peste? CasaLens îți spune dintr-o privire. ✅ Detectare automată vânzare/închiriere: pentru anunțurile de închiriere vezi chiria lunară pe m²; pentru vânzări, prețul pe m². ✅ Tendință istorică pe semestre: cum s-a mișcat piața imobiliară locală în acea zonă în ultimii 10 ani. ✅ Calculator de randament brut din chirie: raportul dintre chiria medie și prețul mediu de vânzare în aceeași microzonă — perfect pentru investitori. ✅ Tipul corect de imobil: locuințe civile, vile, garaje, birouri — CasaLens folosește categoria OMI corectă pentru fiecare anunț. 🌐 UNDE FUNCȚIONEAZĂ CasaLens se activează automat pe paginile de anunțuri de la: • Immobiliare.it • Idealista.it Nu trebuie să faci clic pe nimic: deschide un anunț și panoul apare. 👥 PENTRU CINE ESTE • Cumpărători de locuințe care vor să evite să plătească în plus • Investitori imobiliari care evaluează randamentul brut și fluxul de numerar • Expatriați în Italia care nu cunosc prețurile reale ale microzonelor italiene • Agenți imobiliari care vor date OMI oficiale la îndemână • Vânzători care vor să înțeleagă valoarea de piață pe m² înainte de publicarea anunțului 📊 SURSA DATELOR Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — baza de date oficială a Agenzia delle Entrate italiană. Este aceeași sursă folosită de notari, bănci și tribunale. CasaLens efectuează potrivirea point-in-polygon a coordonatelor anunțului cu cele 27.000 de microzone OMI: astfel vezi valorile străzii tale, nu media orașului. 🌍 LIMBI Italiană și engleză. Comutare în popup-ul extensiei. 🔒 CONFIDENȚIALITATE Fără cont, fără urmărire personală, fără date sensibile trimise către terți. Interogările de căutare sunt anonime. Rezultatele sunt stocate local pentru viteză. 🆚 DE CE CASALENS Nu suntem un calculator de credit ipotecar sau o agenție care încearcă să-ți evalueze casa pentru a o vinde. Suntem o extensie care îți arată în timp real evaluările oficiale OMI de la Agenzia delle Entrate italiană direct pe anunțul pe care îl privești deja. Fără e-mailuri, fără formulare de contact — doar date.