CasaLens: Preços OMI de imóveis por m² — Agenzia Entrate

Preços reais por metro quadrado do OMI (Agenzia delle Entrate) no Immobiliare.it e Idealista. Venda e arrendamento.

Pergunta-se se o preço pedido no Immobiliare.it ou Idealista é realmente um preço de mercado justo? O CasaLens mostra-lhe instantaneamente as avaliações oficiais de imóveis OMI da Agenzia delle Entrate italiana para a microzona exata do anúncio — num ápice, sem abrir tabelas ou sites externos. O CasaLens é a extensão definitiva para qualquer pessoa que compra, vende ou investe em imóveis italianos. Os dados vêm do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), o observatório imobiliário oficial da Autoridade Fiscal italiana: mais de 2,7 milhões de avaliações, 27.000 microzonas e 103 províncias, atualizadas a cada seis meses. 🏠 O QUE VÊ DIRETAMENTE NO ANÚNCIO ✅ Valor real por metro quadrado (mín, médio, máx) para a microzona exata do imóvel — não uma média genérica da cidade. ✅ Comparação automática: o preço pedido está em linha com o mercado, abaixo ou acima? O CasaLens diz-lhe num ápice. ✅ Deteção automática de venda/arrendamento: para anúncios de arrendamento vê a renda mensal por m²; para vendas, o preço por m². ✅ Tendência histórica por semestre: como o mercado imobiliário local se movimentou nessa zona nos últimos 10 anos. ✅ Calculadora de rentabilidade bruta de arrendamento: rácio entre a renda média e o preço médio de venda na mesma microzona — perfeito para investidores. ✅ Tipo de imóvel correto: residências civis, moradias, garagens, escritórios — o CasaLens usa a categoria OMI correta para cada anúncio. 🌐 ONDE FUNCIONA O CasaLens ativa automaticamente nas páginas de anúncios de: • Immobiliare.it • Idealista.it Não tem de clicar em nada: abra um anúncio e o painel aparece. 👥 PARA QUEM É • Compradores de casa que querem evitar pagar a mais • Investidores imobiliários que avaliam rentabilidade bruta e cashflow • Expatriados em Itália que não conhecem os preços reais das microzonas italianas • Agentes imobiliários que querem dados OMI oficiais à mão • Vendedores que querem compreender o valor de mercado por m² antes de publicar o anúncio 📊 FONTE DOS DADOS Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — a base de dados oficial da Agenzia delle Entrate italiana. É a mesma fonte utilizada por notários, bancos e tribunais. O CasaLens executa correspondência point-in-polygon das coordenadas do anúncio contra as 27.000 microzonas OMI: assim vê os valores da sua rua, não a média da cidade. 🌍 IDIOMAS Italiano e inglês. Troca no popup da extensão. 🔒 PRIVACIDADE Sem conta, sem rastreio pessoal, sem dados sensíveis enviados a terceiros. As consultas de pesquisa são anónimas. Os resultados ficam em cache local para velocidade. 🆚 PORQUÊ CASALENS Não somos uma calculadora de crédito à habitação nem uma agência a tentar avaliar a sua casa para a vender. Somos uma extensão que mostra, em tempo real, as avaliações oficiais OMI da Agenzia delle Entrate italiana diretamente no anúncio que já está a ver. Sem e-mails, sem formulários de contacto — apenas dados.