CasaLens: Preços OMI de imóveis por m² — Agenzia Entrate

Preços reais por metro quadrado do OMI (Agenzia delle Entrate) no Immobiliare.it e Idealista. Venda e aluguel.

Você está se perguntando se o preço pedido no Immobiliare.it ou Idealista é realmente um preço de mercado justo? O CasaLens mostra instantaneamente as avaliações oficiais de imóveis OMI da Agenzia delle Entrate italiana para a microzona exata do anúncio — num piscar de olhos, sem abrir tabelas ou sites externos. O CasaLens é a extensão definitiva para qualquer pessoa que compra, vende ou investe em imóveis italianos. Os dados vêm do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), o observatório imobiliário oficial da Receita Federal italiana: mais de 2,7 milhões de avaliações, 27.000 microzonas e 103 províncias, atualizadas a cada seis meses. 🏠 O QUE VOCÊ VÊ DIRETAMENTE NO ANÚNCIO ✅ Valor real por metro quadrado (mín, médio, máx) para a microzona exata do imóvel — não uma média genérica da cidade. ✅ Comparação automática: o preço pedido está alinhado com o mercado, abaixo ou acima? O CasaLens te diz num piscar de olhos. ✅ Detecção automática de venda/aluguel: para anúncios de aluguel você vê o aluguel mensal por m²; para vendas, o preço por m². ✅ Tendência histórica por semestre: como o mercado imobiliário local se movimentou nessa zona nos últimos 10 anos. ✅ Calculadora de rendimento bruto de aluguel: razão entre o aluguel médio e o preço médio de venda na mesma microzona — perfeito para investidores. ✅ Tipo de imóvel correto: residências civis, casas, garagens, escritórios — o CasaLens usa a categoria OMI correta para cada anúncio. 🌐 ONDE FUNCIONA O CasaLens ativa automaticamente nas páginas de anúncios de: • Immobiliare.it • Idealista.it Você não precisa clicar em nada: abra um anúncio e o painel aparece. 👥 PARA QUEM É • Compradores de imóveis que querem evitar pagar a mais • Investidores imobiliários avaliando rendimento bruto e fluxo de caixa • Expatriados na Itália que não conhecem os preços reais das microzonas italianas • Corretores imobiliários que querem dados OMI oficiais à mão • Vendedores que querem entender o valor de mercado por m² antes de publicar o anúncio 📊 FONTE DOS DADOS Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — o banco de dados oficial da Agenzia delle Entrate italiana. É a mesma fonte usada por cartórios, bancos e tribunais. O CasaLens realiza correspondência point-in-polygon das coordenadas do anúncio contra as 27.000 microzonas OMI: assim você vê os valores da sua rua, não a média da cidade. 🌍 IDIOMAS Italiano e inglês. Troca no popup da extensão. 🔒 PRIVACIDADE Sem conta, sem rastreamento pessoal, sem dados sensíveis enviados a terceiros. As consultas de pesquisa são anônimas. Os resultados ficam em cache local para velocidade. 🆚 POR QUE CASALENS Não somos uma calculadora de financiamento nem uma imobiliária tentando avaliar sua casa para vendê-la. Somos uma extensão que mostra, em tempo real, as avaliações oficiais OMI da Agenzia delle Entrate italiana diretamente no anúncio que você já está olhando. Sem e-mails, sem formulários de contato — só dados.