CasaLens: OMI cijene nekretnina po m² — Agenzia Entrate

Stvarne cijene po kvadratnom metru iz OMI (Agenzia delle Entrate) na Immobiliare.it i Idealista. Prodaja i najam.

Pitate se je li tražena cijena na Immobiliare.it ili Idealisti doista poštena tržišna cijena? CasaLens vam odmah prikazuje službene OMI procjene nekretnina talijanske Agenzia delle Entrate za točnu mikrozonu oglasa — na prvi pogled, bez otvaranja tablica ili vanjskih stranica. CasaLens je konačno proširenje za sve koji kupuju, prodaju ili ulažu u talijanske nekretnine. Podaci dolaze iz Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), službenog opažačkog centra za nekretnine talijanske porezne uprave: više od 2,7 milijuna procjena, 27.000 mikrozona i 103 pokrajine, ažuriraju se svakih šest mjeseci. 🏠 ŠTO VIDITE IZRAVNO NA OGLASU ✅ Stvarna vrijednost po kvadratnom metru (min, prosjek, max) za točnu mikrozonu nekretnine — nije generički prosjek cijelog grada. ✅ Automatska usporedba: je li tražena cijena u skladu s tržištem, ispod ili iznad? CasaLens vam kaže na prvi pogled. ✅ Automatsko otkrivanje prodaje/najma: za najamne oglase vidite mjesečnu najamninu po m²; za prodaju, cijenu po m². ✅ Povijesni trend po semestrima: kako se lokalno tržište nekretnina kretalo u toj zoni posljednjih 10 godina. ✅ Kalkulator bruto prinosa od najma: odnos između prosječne najamnine i prosječne prodajne cijene u istoj mikrozoni — savršeno za investitore. ✅ Ispravan tip nekretnine: civilno stanovanje, vile, garaže, uredi — CasaLens koristi ispravnu OMI kategoriju za svaki oglas. 🌐 GDJE RADI CasaLens se automatski aktivira na stranicama oglasa na: • Immobiliare.it • Idealista.it Ne morate ništa klikati: otvorite oglas i panel se pojavljuje. 👥 ZA KOGA JE • Kupci kuća koji žele izbjeći preplaćivanje • Ulagači u nekretnine koji procjenjuju bruto prinos i novčani tok • Stranci u Italiji koji ne poznaju stvarne cijene talijanskih mikrozona • Agenti za nekretnine koji žele službene OMI podatke pri ruci • Prodavači koji žele razumjeti tržišnu vrijednost po m² prije objave oglasa 📊 IZVOR PODATAKA Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — službena baza podataka talijanske Agenzia delle Entrate. To je isti izvor koji koriste javni bilježnici, banke i sudovi. CasaLens izvodi point-in-polygon usporedbu koordinata oglasa s 27.000 OMI mikrozona: tako vidite vrijednosti svoje ulice, a ne gradski prosjek. 🌍 JEZICI Talijanski i engleski. Promjena u skočnom prozoru proširenja. 🔒 PRIVATNOST Nema računa, nema osobnog praćenja, nikakvi osjetljivi podaci se ne šalju trećim stranama. Upiti za pretraživanje su anonimni. Rezultati se keširaju lokalno radi brzine. 🆚 ZAŠTO CASALENS Mi nismo kalkulator hipoteke niti agencija koja pokušava procijeniti vašu kuću radi prodaje. Mi smo proširenje koje vam u stvarnom vremenu prikazuje službene OMI procjene talijanske Agenzia delle Entrate izravno na oglasu koji već gledate. Nema e-pošte, nema kontakt obrazaca — samo podaci.