CasaLens: Precios OMI de inmuebles por m² — Agenzia Entrate

Precios reales por metro cuadrado de OMI (Agenzia delle Entrate) en Immobiliare.it e Idealista. Venta y alquiler.

¿Te preguntas si el precio que piden en Immobiliare.it o Idealista es realmente el precio de mercado? CasaLens te muestra al instante las tasaciones OMI oficiales de la Agenzia delle Entrate italiana para la microzona exacta del aviso — de un vistazo, sin abrir tablas ni sitios externos. CasaLens es la extensión definitiva para quien compra, vende o invierte en inmuebles italianos. Los datos vienen del Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), el observatorio oficial del mercado inmobiliario de la agencia tributaria italiana: más de 2,7 millones de tasaciones, 27.000 microzonas y 103 provincias, actualizados cada seis meses. 🏠 LO QUE VES DIRECTAMENTE EN EL AVISO ✅ Valor real por metro cuadrado (mín, promedio, máx) para la microzona exacta del inmueble — no un promedio genérico de la ciudad. ✅ Comparación automática: ¿el precio pedido está en línea con el mercado, por debajo o por encima? CasaLens te lo dice de un vistazo. ✅ Detección automática de venta/alquiler: en avisos de renta ves el arriendo mensual por m²; en ventas, el precio por m². ✅ Tendencia histórica por semestre: cómo se movió el mercado inmobiliario local en esa zona los últimos 10 años. ✅ Calculadora de rentabilidad bruta de alquiler: relación entre el arriendo promedio y el precio de venta promedio en la misma microzona — ideal para inversionistas. ✅ Tipo de inmueble correcto: viviendas civiles, quintas, cocheras, oficinas — CasaLens usa la categoría OMI correcta para cada aviso. 🌐 DÓNDE FUNCIONA CasaLens se activa automáticamente en las páginas de avisos de: • Immobiliare.it • Idealista.it No tenés que hacer clic en nada: abrí un aviso y aparece el panel. 👥 PARA QUIÉN ES • Compradores que quieren evitar pagar de más • Inversionistas inmobiliarios que evalúan rentabilidad bruta y flujo de caja • Expatriados en Italia que no conocen los precios reales de las microzonas italianas • Corredores inmobiliarios que quieren datos OMI oficiales a mano • Vendedores que quieren entender el valor de mercado por m² antes de publicar 📊 FUENTE DE DATOS Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — la base de datos oficial de la Agenzia delle Entrate italiana. Es la misma fuente que usan notarios, bancos y tribunales. CasaLens hace coincidencia point-in-polygon de las coordenadas del aviso con las 27.000 microzonas OMI: así ves los valores de tu calle, no el promedio de la ciudad. 🌍 IDIOMAS Italiano e inglés. Cambio en el popup de la extensión. 🔒 PRIVACIDAD Sin cuenta, sin rastreo personal, sin datos sensibles enviados a terceros. Las consultas de búsqueda son anónimas. Los resultados se cachean localmente para rapidez. 🆚 POR QUÉ CASALENS No somos una calculadora de hipoteca ni una agencia que quiera tasar tu casa para venderla. Somos una extensión que te muestra, en tiempo real, las tasaciones OMI oficiales de la Agenzia delle Entrate italiana directamente sobre el aviso que ya estás mirando. Sin emails, sin formularios de contacto — sólo datos.