CasaLens: OMI Immobilienpreise pro m² — Agenzia Entrate

Echte Quadratmeterpreise von OMI (Agenzia delle Entrate) auf Immobiliare.it und Idealista. Verkauf und Miete.

Fragst du dich, ob der geforderte Preis auf Immobiliare.it oder Idealista wirklich marktgerecht ist? CasaLens zeigt dir sofort die offiziellen OMI-Immobilienbewertungen der italienischen Agenzia delle Entrate für die exakte Mikrozone des Inserats — auf einen Blick, ohne Tabellen oder externe Seiten zu öffnen. CasaLens ist die definitive Erweiterung für alle, die italienische Immobilien kaufen, verkaufen oder in sie investieren. Die Daten stammen vom Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), dem offiziellen Immobilienbeobachter der italienischen Steuerbehörde: über 2,7 Millionen Bewertungen, 27.000 Mikrozonen und 103 Provinzen, halbjährlich aktualisiert. 🏠 WAS DU DIREKT IM INSERAT SIEHST ✅ Realer Wert pro Quadratmeter (min, Durchschnitt, max) für die exakte Mikrozone der Immobilie — kein allgemeiner Stadtdurchschnitt. ✅ Automatischer Vergleich: Ist der geforderte Preis marktgerecht, darunter oder darüber? CasaLens sagt es dir auf einen Blick. ✅ Automatische Verkauf/Miete-Erkennung: Bei Mietinseraten siehst du die Monatsmiete pro m²; bei Verkäufen den Preis pro m². ✅ Historischer Trend nach Semestern: Wie sich der lokale Immobilienmarkt in dieser Zone in den letzten 10 Jahren entwickelt hat. ✅ Bruttomietrendite-Rechner: Verhältnis zwischen durchschnittlicher Miete und durchschnittlichem Verkaufspreis in derselben Mikrozone — perfekt für Investoren. ✅ Korrekter Immobilientyp: zivile Wohnungen, Villen, Garagen, Büros — CasaLens verwendet die richtige OMI-Kategorie für jedes Inserat. 🌐 WO ES FUNKTIONIERT CasaLens aktiviert sich automatisch auf Inseratsseiten von: • Immobiliare.it • Idealista.it Du musst nichts anklicken: Öffne ein Inserat und das Panel erscheint. 👥 FÜR WEN ES IST • Hauskäufer, die nicht zu viel bezahlen wollen • Immobilieninvestoren, die Bruttorendite und Cashflow bewerten • Expats in Italien, die die realen Preise italienischer Mikrozonen nicht kennen • Immobilienmakler, die offizielle OMI-Daten griffbereit haben wollen • Verkäufer, die den Marktwert pro m² verstehen wollen, bevor sie das Inserat veröffentlichen 📊 DATENQUELLE Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — die offizielle Datenbank der italienischen Agenzia delle Entrate. Es ist dieselbe Quelle, die von Notaren, Banken und Gerichten verwendet wird. CasaLens führt einen Point-in-Polygon-Abgleich der Inseratskoordinaten mit den 27.000 OMI-Mikrozonen durch: So siehst du die Werte deiner Straße, nicht den Stadtdurchschnitt. 🌍 SPRACHEN Italienisch und Englisch. Umschaltung im Popup der Erweiterung. 🔒 DATENSCHUTZ Kein Konto, kein persönliches Tracking, keine sensiblen Daten an Dritte gesendet. Suchanfragen sind anonym. Ergebnisse werden lokal für Geschwindigkeit zwischengespeichert. 🆚 WARUM CASALENS Wir sind kein Hypothekenrechner und keine Agentur, die dein Haus bewerten will, um es zu verkaufen. Wir sind eine Erweiterung, die dir in Echtzeit die offiziellen OMI-Bewertungen der italienischen Agenzia delle Entrate direkt im Inserat zeigt, das du gerade ansiehst. Keine E-Mails, keine Lead-Formulare — nur Daten.