CasaLens: OMI цени на имоти на кв.м — Agenzia Entrate

Реални цени на квадратен метър от OMI (Agenzia delle Entrate) на всяка обява в Immobiliare.it и Idealista. Продажба и наем.

Чудите ли се дали исканата цена в Immobiliare.it или Idealista наистина е пазарна? CasaLens веднага ви показва официалните OMI оценки на имоти от италианската Agenzia delle Entrate за точната микрозона на обявата — с един поглед, без да отваряте таблици или външни сайтове. CasaLens е окончателното разширение за всеки, който купува, продава или инвестира в италиански недвижими имоти. Данните идват от Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), официалната обсерватория на недвижими имоти на италианската Агенция по приходите: над 2,7 милиона оценки, 27 000 микрозони и 103 провинции, актуализирани на всеки шест месеца. 🏠 КАКВО ВИЖДАТЕ ДИРЕКТНО В ОБЯВАТА ✅ Реална стойност на квадратен метър (мин, средна, макс) за точната микрозона на имота — не обща средна стойност за града. ✅ Автоматично сравнение: исканата цена е в съответствие с пазара, под или над него? CasaLens ви казва с един поглед. ✅ Автоматично разпознаване на продажба/наем: за обяви за наем виждате месечния наем на кв.м; за продажби — цената на кв.м. ✅ Исторически тренд по семестри: как се е движил местният пазар на имоти в тази зона през последните 10 години. ✅ Калкулатор на брутна доходност от наем: съотношение между средния наем и средната продажна цена в същата микрозона — идеално за инвеститори. ✅ Правилен тип имот: цивилни жилища, вили, гаражи, офиси — CasaLens използва правилната OMI категория за всяка обява. 🌐 КЪДЕ РАБОТИ CasaLens се активира автоматично на страниците с обяви в: • Immobiliare.it • Idealista.it Не е необходимо да натискате нищо: отворете обява и панелът се появява. 👥 ЗА КОГО Е • Купувачи на жилища, които искат да избегнат надплащане • Инвеститори в недвижими имоти, оценяващи брутна доходност и паричен поток • Чужденци в Италия, които не знаят реалните цени на италианските микрозони • Агенти по недвижими имоти, които искат официални OMI данни на една ръка разстояние • Продавачи, които искат да разберат пазарната стойност на кв.м преди публикуване на обявата 📊 ИЗТОЧНИК НА ДАННИ Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) — официалната база данни на италианската Agenzia delle Entrate. Това е същият източник, използван от нотариуси, банки и съдилища. CasaLens извършва point-in-polygon съпоставяне на координатите на обявата с 27 000 OMI микрозони: така виждате стойностите за вашата улица, а не средната за града. 🌍 ЕЗИЦИ Италиански и английски. Превключване в изскачащия прозорец на разширението. 🔒 ПОВЕРИТЕЛНОСТ Без акаунт, без лично проследяване, без чувствителни данни, изпратени до трети страни. Заявките за търсене са анонимни. Резултатите се кешират локално за бързина. 🆚 ЗАЩО CASALENS Ние не сме ипотечен калкулатор или агенция, която се опитва да оцени дома ви, за да го продаде. Ние сме разширение, което ви показва в реално време официалните OMI оценки от италианската Agenzia delle Entrate директно върху обявата, която вече гледате. Без имейли, без лид формуляри — само данни.