Carnet de Visites

Visitez moins, visitez mieux : prix du marché, trajets et travaux à prévoir sur chaque annonce immobilière que vous consultez.

Visitez moins. Visitez mieux. Trop cher, dans le prix, ou vraie bonne affaire ? Carnet de Visites vous donne la réponse avant même de prendre rendez-vous. L'extension enrichit les annonces immobilières que vous consultez avec les données du marché, vos temps de trajet et le coût des travaux à prévoir, puis range chaque bien dans un carnet privé pour comparer, préparer vos visites et faire une offre au bon prix. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIRECTEMENT SUR L'ANNONCE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ouvrez une annonce sur un site d'annonces immobilières pris en charge : un panneau discret s'affiche à côté. • Vos temps de trajet réels : en voiture, à vélo ou à pied, vers les lieux qui comptent pour vous (travail, école, famille). Fini les allers-retours sur une carte. • Le prix du marché de la commune : prix médian au mètre carré pour les maisons et les appartements, pour situer l'annonce en un coup d'œil. • Le diagnostic énergétique décodé : DPE, émissions de gaz à effet de serre et ce qu'ils impliquent pour votre budget. • Les données de la commune : évolution des prix, contexte local, tout ce qu'il faut savoir avant de se projeter. • Un clic pour sauvegarder : le bien rejoint votre carnet avec ses photos, sa description et son historique de prix. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DANS VOTRE CARNET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Chaque bien enregistré devient une fiche complète, mise à jour pour vous. ◆ Une note de prix de A à F Le prix de l'annonce est confronté aux ventes réellement conclues autour de l'adresse, issues des données publiques des notaires et de l'administration fiscale, ramenées au prix d'aujourd'hui et comparées à des biens de surface proche. Vous savez tout de suite si le vendeur est au-dessus, dans ou sous le marché. ◆ Le prix + travaux Un bien « pas cher » qui demande 60 000 € de rénovation n'est pas une bonne affaire. Carnet de Visites calcule une seconde note, travaux compris, pour ne plus confondre bas prix et bonne affaire. ◆ Les travaux chiffrés pièce par pièce Les photos de l'annonce sont analysées : sols, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau, fenêtres, chauffage. Vous obtenez un plan de travaux chiffré, que vous ajustez en quelques clics selon ce que vous voyez en visite. ◆ Le vrai DPE de l'adresse Une fois l'adresse renseignée, le diagnostic officiel du logement est retrouvé dans la base publique, pour vérifier ce qu'annonce le vendeur. ◆ Valeur locative et rendement Loyer estimé, rendement brut et attractivité de l'investissement, calculés sur votre prix négocié et votre budget travaux. ◆ Votre financement Prix négocié, apport, durée, taux, assurance : la mensualité, le coût total et le tableau d'amortissement se recalculent à chaque modification. Des outils de simulation de crédit et de capacité d'endettement sont inclus. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DES VISITES PRÉPARÉES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Les bonnes questions à poser, adaptées au bien : copropriété, travaux votés, diagnostics, vis-à-vis, humidité, motivation du vendeur… • Une fiche de visite à remplir sur place, sur ordinateur comme sur téléphone, et à imprimer. • Des alertes sur les points sensibles et des arguments de négociation fondés sur des éléments vérifiables. • Une offre d'achat prudente et argumentée, rédigée à partir de la note de prix et des travaux, prête à envoyer. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ORGANISÉ COMME VOUS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Classez vos biens par projet : résidence principale, investissement, résidence secondaire… • Suivez chaque bien de la découverte à l'offre, avec favoris, statuts et notes. • Triez et filtrez vos annonces par prix, statut ou favori, et écartez en un geste celles qui ne correspondent pas. • Retrouvez tout sur carnetdevisites.fr, depuis n'importe quel appareil. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOS DONNÉES RESTENT LES VÔTRES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Votre carnet est privé : vos annonces, notes et projets ne sont visibles que de vous. • Vos données ne sont ni vendues, ni louées, ni utilisées pour de la publicité. • L'extension agit uniquement sur les pages d'annonces des sites pris en charge, ne lit pas votre historique de navigation et n'envoie rien à Carnet de Visites tant que vous n'êtes pas connecté. • La connexion se fait en un clic depuis le site, sans mot de passe saisi dans l'extension. Vous pouvez déconnecter un navigateur à tout moment. • Supprimez votre compte et toutes vos données quand vous le souhaitez. Politique de confidentialité : https://carnetdevisites.fr/confidentialite ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COMMENT ÇA MARCHE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. Installez l'extension et créez votre compte gratuit sur carnetdevisites.fr. 2. Cliquez sur l'icône Carnet de Visites puis sur « S'authentifier » : un clic, et c'est connecté. 3. Ouvrez une annonce immobilière : les données s'affichent, et « Sauvegarder l'annonce » l'ajoute à votre carnet. Carnet de Visites ne remplace pas l'avis d'un professionnel : les estimations de prix, de travaux et de loyer sont indicatives et fondées sur des données publiques et l'analyse des photos. Elles vous aident à poser les bonnes questions et à négocier en connaissance de cause. Carnet de Visites — votre copilote d'achat immobilier.