収益物件アナライザー (Real Estate Analyzer)

楽待などの収益物件ページから物件情報を瞬時に自動抽出し、利回り・キャッシュフロー・返済・積算価格を分析します。

不動産投資の物件探しを劇的に効率化するサイドパネル拡張機能です。 気になる収益物件を見つけたら、ワンクリックで物件情報を読み取り、即座にシミュレーションを実行します。 【主な機能】 - 📌 ワンクリック情報抽出: 現在は主に「楽待」の物件ページから「価格」「想定年収」「築年数」「構造」「面積」などの自動読み取りに対応しています。（※手動入力を使えばどのサイトの物件でも分析可能です） - 💰 詳細な収益・キャッシュフロー計算: 自己資金、金利、借入期間、空室率などを設定し、月間・年間の手残り（キャッシュフロー）、実質利回り（NOI）、イールドギャップを自動計算します。 - 📊 レーダーチャート採点: 収益性、CF創出力、効率性（CCR）、安全性（DCR）を視覚的に評価。採点基準は自分好みにカスタマイズ可能です。 - 🏢 積算価格シミュレーション: 全国地価マップ（路線価）への自動検索連携機能を搭載。建物と土地の積算評価（担保価値）を簡単に算出できます。 - ⭐ お気に入りリスト保存: 分析した物件情報をローカルに保存し、いつでも比較・CSV出力が可能です。 ※本ツールは非公式の拡張機能であり、各不動産ポータルサイトの運営会社とは一切関係ありません。取得したデータはユーザーのブラウザ内にのみ保存され、外部サーバーに送信されることはありません。